कैसे अग्रिम में बंधक चुकाने के लिए

बंधक को अग्रिम में चुकाएं: लागत प्रभावी या एक नुकसान? 10 दिनों के लिए पूरे नेटवर्क पर हॉट स्पॉट डेटा का विश्लेषण

हाल ही में, "बंधक ऋणों का प्रारंभिक पुनर्भुगतान" इंटरनेट पर एक गर्म विषय बन गया है। संयुक्त नीतियों जैसे कि केंद्रीय बैंक की ब्याज दर में कटौती और मौजूदा बंधक ब्याज दरों के समायोजन ने कई घर खरीदारों को पहले से चुकाने के लिए तौलना शुरू कर दिया है। यह लेख पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर हॉट डेटा को जोड़ता है और आपको तीन आयामों से गहन विश्लेषण प्रदान करता है: नीति, अर्थव्यवस्था और मामला।

1। पूरे नेटवर्क की लोकप्रियता प्रवृत्ति का विश्लेषण

2 और 4 सामान्य स्थितियों की तुलना

तीन और पांच प्रमुख निर्णय लेने वाले कारक

1।तरल क्षति की लागत: अधिकांश बैंक यह निर्धारित करते हैं कि एक वर्ष के लिए पुनर्भुगतान से तरल क्षति को छूट दी जाती है, और कुछ बैंक 1-3 महीने के ब्याज का शुल्क लेते हैं।

2।निवेश पैदावार की तुलना: यदि वित्तीय प्रबंधन आय 1.5%से अधिक बंधक ब्याज दर से अधिक हो सकती है, तो इसे नकदी बनाए रखने की सिफारिश की जाती है।

3।चुकौती के तरीकों में अंतर: समान प्रिंसिपल और ब्याज के शुरुआती चरण में रुचि का अनुपात अधिक है, और पहले 5 वर्षों में आगे बढ़ने के लिए यह अधिक लागत प्रभावी है; समान प्रिंसिपल में अंतर छोटा है।

4।व्यक्तिगत कर कटौती हानि: पहला बंधक ऋण प्रति माह 1,000 युआन के व्यक्तिगत कर के लिए काट दिया जाएगा, और यदि प्रारंभिक पुनर्भुगतान खो जाता है तो लाभ खो जाएगा।

5।गृह नकदी प्रवाह सुरक्षा: पुनर्भुगतान पर विचार करने से पहले कम से कम 6 महीने के लिए आपातकालीन धन रखने की सिफारिश की जाती है।

4। 2023 में नवीनतम नीति प्रभाव

5। विशेषज्ञ सलाह

वित्तीय विश्लेषक वांग वेई ने कहा: "2023 की तीसरी तिमाही में शुरुआती पुनर्भुगतान की लहर में तीन नई विशेषताएं हैं: ① एकल पुनर्भुगतान की मात्रा 500,000 से लगभग 200,000 तक गिर गई, ② युवा लोगों की चुकाने की इच्छा मध्यम आयु वर्ग के लोगों की तुलना में अधिक है ③ दूसरे स्तर के शहरों में चुकौती अनुपात प्रथम-टियर सिट्स से अधिक है।"

6। व्यावहारिक सलाह

1। अनुबंध की विशिष्ट शर्तों को देखने के लिए मोबाइल बैंकिंग में लॉग इन करें, "अग्रिम चुकौती" अध्याय पर ध्यान केंद्रित करें

2। विभिन्न समाधानों की तुलना करने के लिए चीन बैंकिंग और बीमा नियामक आयोग के आधिकारिक ऋण कैलकुलेटर का उपयोग करें

3। यदि आपको एक नियुक्ति करने की आवश्यकता है, तो कुछ बैंक ऐप्स ने ऑनलाइन आरक्षण चैनल खोले हैं

सारांश में, क्या अग्रिम में ऋण चुकाने के लिए व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति, ऋण की शर्तों और बाजार के माहौल के व्यापक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। वर्तमान आर्थिक स्थिति के तहत, मध्यम तरलता को बनाए रखना केवल देनदारियों को कम करने की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण हो सकता है।